在资金周转需求日益多样化的当下，房产抵押贷款凭借其利率低（利率仅 2 开头）、额度高（房产评估值的 7 成左右，可做到 9 成）、期限灵活（1-20 年不等）等优势，近年来成为中小微企业主和个人融资的热门选择。
房产抵押贷款条件有？ 1、房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内； 2、房屋的面积要大于50平米； 3、房屋要有较强的变现能力。 4、房屋抵押贷款额度是房屋评估值的70%。 5、新房贷款的贷款期限长不超过30年，二手房不超过20年。 6、贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行。 7、一般为"房龄+借款人年龄"男性不超过65岁，女性不超过60岁。
车辆抵押贷款办理流程： ‌提交申请‌ 向贷款机构提交身份证、驾驶证、行驶证、购车发票等材料，并填写申请表。 ‌ ‌审核评估‌ 贷款机构核实借款人信用记录、收入状况及车辆价值（品牌、车况、里程数等因素）。 ‌ ‌签订合同‌ 双方确认贷款金额、利率、期限等条款，签订具有法律效力的借款合同。 ‌ ‌办理抵押登记‌ 携带合同、车辆登记证书等材料至车管所办理抵押登记，取得机动车登记证书（绿本）。 ‌ ‌放款使用‌ 贷款机构按约定发放贷款，借款人按用途使用资金。 ‌ ‌还款解押‌ 按时还款后，需携带结清证明、身份证等材料至车管所办理解押手续，取回绿本。
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