一、巢湖银行抵押贷款简介：

1.抵押额度：个人+公司主体1000万（单个主体600万）；

2.银行利率：年化3%；

3.还款期限：长10年，单笔5年；

4.还款方式：

①个人主体部分额度10年有效，每月还2‰本金+利息，一年到期不用过桥直接续贷，已归还本金可以循环借出；

②个人主体额度3年，等额本金还款或者先息后本；

③公司主体额度1年，先息后本。

5.抵押成数：房产估值7-7.5成。

二、准入要求：

1.客群要求：借款人年龄20-65周岁，抵押人20-70周岁（授信到期日不超70周岁），借款人为企业法人、股东（持股10%以上）；抵押人可为直系亲属（父母、子女、配偶）及兄弟姐妹；

2.公司要求：巢湖公司注册满1年，持股满半年，公司加个人近半年收入流水覆盖贷款本金的50%，上班族需要处理执照；

3.房屋要求：巢湖房产过户满6个月（3个月以上可沟通），接受住宅，公寓作为抵押物，住宅房龄30年内。

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三、征信要求：

1.近2年M1逾期不能超过10次（其中贷款4次，贷记卡6次）；

2.总的资产负债率覆盖率要不超过120%，资产负债率=家庭名下总资产/总负债（包括本笔授信）；

3.近三个月查询不超过8次。

四、申请资料：

1.夫妻双方身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、近一年对公对私收入材料；

2.营业执照、公司章程、公章，巢湖场地租赁合同，纳税记录、缴纳社保记录水电收据；

3.资产证明、商品房产证、农民房或异地商铺房产租金收入等。

五、办理流程：

咨询：根据房产证、征信和公司情况判断是否准；

进件：资料受理—上门实地调查（经营场所+抵押物拍照）—业务上报—2个工作日左右出批复-签订合同—办抵押出他项—贷款发放。