一、唐山银行房产抵押贷款简介：

1.抵押额度：单笔可贷800万；

2.银行利率：5年期年化3%，超过5年期年化3.25%；

3.还款期限：长5年，随借随还，授信10年；

4.还款方式：5年期先息后本不过桥，到期可续贷；

5.客群要求：借款人为大陆居民，年龄18-70周岁（含），自雇人士25-70周岁（含），上班族可处理执照问题。

二、房产要求：

1.唐山的住宅或别墅，房龄＜25年且面积＞25平方；

2.可接受直系亲属（配偶、父母及成年子女）名下的房产，可接受第三方房产；

3.房产位于唐山市路南区、路北区、古冶区、开平区、丰南区、丰润区、曹妃甸、滦州、遵化、迁安、玉田、滦南等地；

4.镇区楼梯房可贷金额为房屋价值的4-5成，市区楼梯房可做6-7.5成；

5.不接受唐山的自建房、小产权房、商铺、办公楼、房改房。

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三、征信要求：

1.半年不能有“2”，一年不能有“3”，二年不能有“4”（备注：“2”代表连续逾期2个月以此类推）；

2.当前逾期提款还款凭证及人行详版征信；

3.贷款逾期（不含贷记卡）2年内不超6次逾期；

4.征信分数≥740分（银行版征信才显示分数），异地工作客户征信分数≥840分；

5.近2个月机构查询次数不超6次（含本笔）。

四、唐山抵押贷申请攻略：

1.材料准备：身份证、婚姻证明、工作证明、银行收入资料、房产证、购销合同等；

2.办理流程：资料受理—上门实地调查（经营场所+抵押物拍照）—业务上报—2个工作日左右出批复-签订合同—办抵押出他项—贷款发放。