一、大连银行住房抵押贷款简介：

1.抵押额度：可贷1000万（普惠800万），评估总值7成8.5成；

2.银行利率：年化3%起，月息2厘左右；

3.还款期限：单笔长5年，授信10年；

4.还款方式：5年期先息后本，500万以内随借随还，可无还本续贷。

二、产品亮点：

1.成数高，住宅评估总值7成-8.5成；

2.认可省内的公司，接受大连全市的住宅；

3.利息低，上班族可处理执照问题。

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三、准入要求：

1.客群要求：借款人为小微企业、小微企业主、个体工商户，上班族可处理执照问题；

2.企业要求：企业成立时间 半 年（含）以上 ，持股10%时间半年以上；

3.收入要求：月均收入的36倍，或近半年收入覆盖名下所有含本笔经营贷贷款余额；

4.房产要求：楼龄30年（含）内，持有时间需要满3个月，面积不低于30平；

5.准入区域：房子位于大连市中山区、西岗区、沙河口区、甘井子区、旅顺口区、金州区等地。

6.征信要求：个人和公司征信良好，不超“连2累6”；贷款、贷记卡各不能超6次，不能有2以上。

四、抵押率要求：

1.住宅评估总值7成-8.5成（8.5成需要银行白名单内楼盘）；

2.双拼房总值7成；

3.别墅总值6成；

4.商务公寓住人总值6成（整栋楼是住人性质，带厨房、天然气等），办公公寓总值5成；

5.仓房、内铺、单身宿舍等不做。

五、申请资料：

1.身份证，户口本，婚姻证明；

2.抵押物房产证（其他资产证明如有）；

3.大连本地营业执照，公司章程，公章，上下游合同，购销合同，收款人身份证。

六、办理流程：

咨询：根据房产证、征信和公司情况判断是否准；

进件：资料受理—上门实地调查（经营场所+抵押物拍照）—业务上报—2个工作日左右出批复-签订合同—办抵押出他项—贷款发放。