一、沈阳银行房产抵押贷款简介：

1.抵押额度：可贷1000万；

2.银行利率：年化3%-3.5%，月息2.3厘左右；

3.还款期限：单笔5年，授信10年；

4.还款方式：5年先息后本，随借随还，10年分期还款；

5.抵押成数：住宅7-7.5成，公寓别墅6成。

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二、准入要求：

1.客群要求：大陆人士，港澳台不做，借款人年龄22-65周岁；

2.公司要求：沈阳本地企业成立半年以上，占股10%以上，上班族需要处理执照；

3.房屋要求：面积40平方米以上（含），房龄30年之内（含），需持有6个月（接受亲属过户/代持）；

4.房屋类型：房产为住宅，70年产权单身公寓住宅、双拼住宅，不接受“农房、小产权、工业厂房、商铺”等抵押；

5.准入区域：房屋位于沈阳市和平区、沈河区、大东区、皇姑区、铁西区、苏家屯区、浑南区、辽中区等地。

三、征信要求：

1.看重2年内征信，征信1，2逾期可沟通，2年外征信可以沟通；

2.近2个月内征信查询不超过5次，小额允许结清进件（消费金融公司允许介入）；

3.对外担保金额不超过1000万；

4.他行存量信用贷款不超过4家，信用卡负债高可酌情（按揭房、车贷除外）。

四、办理流程：

咨询：根据房产证、征信和公司情况判断是否准；

进件：资料受理—上门实地调查（经营场所+抵押物拍照）—业务上报—2个工作日左右出批复-签订合同—办抵押出他项—贷款发放。