一、温州个人房产二押贷款介绍：

1.贷款额度：可贷300万，可按房产估值的7到9成减去房贷余额计算；

2.贷款利率：合作银行二押年化低至3.25%，机构二押月利息3厘-4厘，先息后本3厘-0.55%；

3.还款期限：等额1年至5年，先息后本长3年；

4.还款方式：等额本息，先息后本；

5.额度计算：10年内房子评估价8折减房贷余额，10年以上房子评估价格7折减去房贷余额；

6.产品优势：房产二押贷可以解决征信差花问题，能办房产评估价8.5成-9成。

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二、温州房产二押条件：

1.申请人年龄18至65周岁，大陆户籍；

2.房龄30年以内且房屋证原件（复印件）在手；

3.自建房10年以内，商品房、自建房、房改房、拆迁房等土地性质为出让；

4.暂不接受写字楼、办公楼、经济适用房等。

三、温州房产二押征信要求：

1.近1个月内查询次数不能超过6次，近2个月内不能超过10次；

2.贷记卡使用率不能超过90%，且近3个月有逾期发生；

3.所有贷款（含结清），近6个月不能有逾期31天至60天的记录；

4.单笔贷款（含结清），近2年内不能有12次，逾期1天至30天的记录；

5.近3个月内消费信贷不能有逾期次数超过1次，逾期31天至60天的记录。