一、芜湖银行经营抵押贷款简介：

1.申请对象：可以接受法人或股东及直系亲属的物业作为抵押物，面向芜湖本地小微企业主或个体户，用于合法经营的资金周转，上班族可处理执照问题。

2.抵押额度：可贷1000万；

3.还款期限：额度10年有效，单笔贷款长3年；

4.银行利率：年化2.95%起，月息2厘左右（政策随时收紧，实时确认）；

5.还款方式：先息后本，每月付息，到期还本；

6.抵押成数：按照房屋评估价7-8.5成抵押率批款。

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二、芜抵贷准入条件：

1.公司要求：芜湖注册满半年以上，借款人参与公司经营满半年，上班族需要处理执照；

2.产权要求：芜湖注册公司满半年股东或法人，可以直系亲属（父母、子女、配偶）名下过户满半年芜湖物业；

3.户籍年龄：大陆户籍，抵押物持有人年龄不超70周岁；

4.房产要求：房龄小于30年，房产类型为住宅、公寓、办公、商铺；

5.准入区域：房产为住宅、公寓、别墅，房屋位于芜湖五区一市一县（尤其镜湖区、弋江区、鸠江区、湾沚区、繁昌区）。

6.征信要求：征信报告无违约记录，且无当前贷款或贷记卡逾期，企业工商查询无异常，且无涉及法律诉讼的情况。

三、需要资料：

1.芜湖本地公司营业执照，公司章程，公司近两年纳税证明（成立不满两年提供成立起至今的）；

2.房产证复印件，借款人及配偶身份证、结婚证、户口本复印件，借款人收入证明；

3.芜湖营业地址及抵押房产近三个月水电费、物业管理费单据，用于证明实际经营的历史采购及销售合同复印件，用于证明实际用途的购销合同复印件；

4.能佐证公司经营的个人及企业主要开户银行近半年收入材料，公司近两年及近一期财务报表。