一、天津银行房屋经营抵押贷款简介：

1.抵押额度：可贷1000万；（新证、新过户可办，上班族可处理执照）

2.银行利率：年化3%起，2厘左右；

3.还款期限：单笔贷款长5年，授信长10年 。

4.还款方式：先息后本，随借随还；

5.抵押成数：住宅评估价7-8.5成，双拼房估值6-6.5成成，别墅抵押率不超5成，工业用房（厂房，仓库，仓储物流）不超6.5成，办公用房（商务公寓）的不超5成，暂不接受商铺，写字楼。

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二、津抵贷准入要求：

1.户籍年龄：大陆户籍，借款人年龄18-65（含）周岁，抵押人年龄不超65周岁；

2.房产要求：房产持有满3个月，住宅楼龄不超过30年，办公、工业用房楼龄不超20年。

3.企业要求：申请人公司需天津注册和持股满半年，持股比例不低于15%，要求实际经营；企业未列入全国法院失信被执行人名单，不存在欠税、强制执行或未被撤销的行政处罚记录，企业信用状况正常，未结清债务无不良余额。

4.征信要求：抵押人及借款人近两年不超6个1，不能有2，查询次数为近半年不超6家机构，公司及个人不能有诉讼。

5.准入范围：房屋位于和平区、河东区、河西区、南开区、河北区、红桥区、东丽区、西青区、津南区、北辰区武清区、宝坻区、滨海新区、宁河区、静海区、蓟州区等地。

三、准备资料：

1.夫妻双方身份证、户口本、婚姻证明、房产证和查册；

2.夫妻双发收入证明、近一年对公对私收入材料；

3.天津本地营业执照、公司章程、公章；

4.公司场地租赁合同，纳税记录、缴纳社保记录水电收据等。