一、南昌银行房屋经营抵押贷款介绍：

1.抵押额度：一个企业1000万，一套房产1500万；（可解决新执照、新过户）；

2.银行利率：年化2.65%-3%（年化2.85%真实经营的南昌小微企业个体户）；

3.还款期限：长10年，单笔10年先息；

4.还款方式：先息后本，随借随还，每年不用过桥；

5.抵押成数：住宅净值7-8.5成，别墅6成，商铺、写字楼5成，商务公寓5成，（宿舍6成、综合楼6成、公寓7成、实际用途需为住宅且具备厨房、洗手间、天然气）。

二、南昌抵贷准入要求：

1.客群要求：借款人18-60岁，抵押人18-65岁，大陆人士；

2.公司要求：公司注册成立1年，过户3个月，注册地为南昌，借款人需为占股大于10%的股东，持股满三个月以上；上班族可处理执照；

3.房产要求：楼龄原则上不超30年，房产过户满6个月，可做物业为住宅、别墅、公寓、沿街商铺等；

4.准入范围：房产位于南昌市南湖区、西湖区、青云谱区、青山湖区、新建区、红谷滩区、南昌、安义、进贤等地。

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三、申请资料：

1.个人资料：借款人及配偶的身份证，户口本，婚姻证明，房产证；

2.公司材料：南昌本地营业执照正副本，公章私章，公司租赁合同，购销合同；

3.财力证明：近半年银行收入材料（经营＋个人收入覆盖贷款金额30%），收入证明。

四、申请流程：

1.咨询：根据房产证、征信和公司情况判断是否准入。

2.进件：资料受理—上门实地调查（经营场所+抵押物拍照）—业务上报—2个工作日左右出纸质批复-签订合同—办抵押出他项—贷款发放。