深圳房产抵押贷款是向本地房产业主以自有房产作为抵押物而获得的贷款，可贷额度达1500万，年化利率3.5%起。款项可用于流动资金周转、购置或更新经营设备、支付租赁经营场所租金、商用房装修、个人大额消费等合法生产经营用途。

一、深圳市房产抵押贷简介：

1.单笔额度：可贷1500万；

2.贷款利率：年化利率至2.35%，每年不用过桥；

3.贷款期限：先息后本长5年，等额本息，循环贷至20年；

4.还款方式：先息后本，随借随还，等额本息；

5.准入区域：深圳区域房产；

6.押品广泛：深圳本地商品住宅、沿街一楼门面、别墅、厂房、写字楼等；

7.抵押成数：住宅7成，别墅6成，门面5成，厂房写字楼以评分贷记卡具体核定。

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二、深圳抵押贷条件：

1.年龄在18周岁-60周岁，具有深圳本地常住户口或有效居住材料；

2.借款人及其经营实体信用良好，经营稳定；工薪白领需要有稳定职业收入；

3.申请人或配偶名下在深圳本地拥有商品房产；规定的其他条件。

三、深圳抵押贷征信要求：

1.两年内逾期不得超过8次，历史逾期2不能超过3次，不能有当前逾期；

2.总负债不能超过1000万，贷款机构不超过8个；

3.非银小贷不得超过5笔，贷款审批查询近6个月不得超过10次。

四、深圳按揭房二押贷款：

1.贷款限额：贷款额度=房屋价值×抵押率-原贷款的本金余额，可贷额度达800万；

2.贷款利率：执行人行规定的同档次商业贷款利率。年化利率3.05%；

3.还款方式：可以采用5-10等额本息还款，也可采用1-3年先息后本或利随本清的还款方式。

4.申请条件：深圳本地按揭房，房屋状态是现房，房屋所处位置优越，便利，配套设施齐全。