一、烟台银行按揭房屋二押贷款介绍：

1.还款期限：等额长还款期3-10年，先息后本长3年；

2.贷款额度：可贷额度300万，多三套房子同时申请；

3.还款方式：等额本息，先息后本；

4.贷款利率：二押年化利率3.25%，机构二押是等额本息0.35%，先息4厘起；

5.上班人士可做，新办营业执照或变更股东即可，除了按揭房，一押是经营抵押贷款可申请。

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二、烟台房屋二押贷要求：

1.借款人年龄25-60周岁（含），借款人配偶年龄：20-65周岁（含）；

2.房龄要求不超过20年；

3.房产产权年限为60年及以上的住宅，别墅房产准入；

4.房产面积大于30平方-400平方可以申请；

5.出让和划拨房子成数可以到85成，对一押抵押率没有要求；别墅可做75成，对一押抵押率没有要求。

三、烟台房产二押贷征信要求：

1.不得出现当前逾期，贷款、贷记卡近2年内不能有4，1年内不能有3，半年内不能有2；

2.查询只看贷款和贷记卡审批，借款人近6月查询次数不得超10次，且近2月不超6次；

3.贷款和贷记卡近两年内非正常结清的拒绝受理。

四、烟台二押贷款流程：

1.初审：提供房产证、公司情况、征信，判断是否符合办理条件；

2.申请：业务受理，实地调查经营场所上报相关资料，5个工作日左右出批复，签订合同；

3.登记：烟台房管局办理抵押登记，出他项回执；

4.放款：拿到抵押回执后，签约放款。