一、大连市银行房产抵押贷款：

1.单笔额度：一押1000万，评估价8-8.5成；

2.贷款利率：年化利率3%；

3.贷款期限：先息后本1-5年，等额长20年；

4.还款方式：先息后本，等额本金、等额本息，自主选择；

5.准入区域：大连主城区域房产；不要求营业执照，上班族可办的二押贷款；

6.押品广泛：商品住宅、沿街一楼门面、别墅等；

7.抵押成数：有二居住宅8成，无二居住宅7成，别墅5成，公寓、商铺5成；

8.受托支付：第三方账户营业执照需满1个月。

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二、大连市按揭房二押贷介绍：

1.贷款额度：经营抵押20万-300万，消费抵押20万-100万；

2.贷款利率：等额本息2.5厘-3.5厘，先息后本是3厘-4厘；

3.还款期限：先息后本不超过5年，等额本息长10年；

4.还款方式：等额本息、先息后本、随借随还，提前还款无违约金；

5.面向客群：大连有按揭房产的上班族或企业主。

三、大连房产二押特点：

1.高成数二押：可跨行抵押，没有营业执照可做，可做8.5成抵押率；

2.负债优化：用此二押贷款替换已有的贷款，解决还款压力大等问题；

3.放款较快：征信查询次数多和征信不太好的话，看重房值空间，手续较易；

4.还款灵活：房产价值余值可贷，先息后本还款，减轻负债压力，提高生活品质。

四、房产要求：

1.房产面积大于40平米，单价大于6千，楼龄小于15年（部分优质物业可沟通）；

2.房产是可交易的住宅、70年产权公寓，持证大于3个月（以登记时间为准）；

3.两证齐全或只收他权的不动产证，可接受机构和的二押转二押；

4.只做大连全款房和按揭房，毛坯可进，暂不接受第三方抵押。

五、征信要求：

1.当前无逾期（不超2千的不计），近一年无连三累六，近半年无连2和3个1；

2.近一年不能有3，2年不能有4，5年不能有7；

3.近三个月内，查询机构不超过15家（贷款审批+贷记卡审批），机构数不是次数。