一、合肥市银行按揭房产二押贷款介绍：

1.贷款额度：合肥按揭房或抵押房的二押额度20万-500万，9成抵押率；

2.贷款利息：先息后本0.25%起，等额0.3%-0.35%；

3.还款方式：3-12期先息后本，36-60期等额本息；

4.年龄要求：18-69周岁，23岁以下、60岁以上，须父母或子女共借；

5.产品优势：尤其能够解决业主申请或机构房产一押二押被拒的、抵押成数低的问题；

6.征信要求：一年内连3累12，两年内连4累20，当前不能有M3。

二、合肥房产二押贷抵押率：

1.资产负债率小于1抵押率0.9；资产负债率小于1.2抵押率0.75；

2.资产负债率小于1.5抵押率0.85；资产负债率大于1.5抵押率0.6；

3.放款额度：房产评估估值X抵押率减去一押剩余金额；

4.提前还款：已还款期数不低于6期，提前还款违约金为剩余本金的3%，200元。

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三、合肥二抵贷房产要求：

1.建成年代2000年（含）后合肥市房产可做；

2.剩余土地年限：土地剩余年限-贷款期限不低于20年；

3.面积及价值要求：合肥市房屋面积不小于50平米，且房产评估价值不小100万；

4.房屋性质：合肥商品住房、别墅、公寓、可上市交易政策性住房，不接受商铺、写字楼；

（1）接受产权年限40年以上且不含商业性质的抵押物；

（2）政策性住房，应当满足如下条件：已有交易记录，经济适用房购买期已满5年；

5.土地性质为划拨，应满足如下条件：已缴纳土地出让金后可进行市场交易（提供缴费证明）。

四、征信要求：

1.征信不能出现止付、冻结、呆账、当前逾期、展期，五级不能出现关注、次级、可疑；

2.近6个月不能出现逾期3，近12个月不能出现逾期6，近24个月逾期次数少于10次；

3.近2个月人行征信查询次数不能超过8次（不含自查）；

4.近1个月人行征信自查次数不能超过5次；

5.借款人的信用记录由于以下原因不符合上述要求的，可以准入。

五、合肥二押贷款准备资料：

1.身份证原件，卡（确认是否一类卡，卡的状态是否正常）；

2.详版征信（近期打印的，不能超过半个月）；

3.产调（近期打印的，不能超过半个月）；

4.房产证原件，一押合同，按揭合同或抵押合同。