一、马鞍山银行房屋抵押贷款：

1.额度：1000万；

2.利率：年化3%；

3.期限：长10年；

4.还款方式：长十年授信，随借随还，先息后本，一年期到期可无还本续贷（满足前提条件）；

5.支付方式：50万以内自主支行（不限笔数），50万以上受托至第三方；

6.提前结清：无违约金；

7.产品优势：可处理营业执照问题，新过户、新产证可办理。

二、申请要求：

1.户籍年龄：大陆户籍，20周岁≤借款人≤65周岁，20周岁≤抵押人≤70周岁；

2.营业执照要求马鞍山实际经营半年，可提供租赁合同和经营痕迹佐证经营时间；

3.借款人关系为公司法人、股东（占股20%及以上）或个体工商户；

4.近一年内净流入不少于经营性贷款负债+本笔贷款批复金额总和两倍。

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三、房屋要求：

1.抵押物类型：马鞍山住宅、别墅、临街商铺、公寓；

2.楼龄要求：

（1）线上：房龄不超30年，接受刚过户物业（总值7成）；

（2）线下：房龄不超35年，可准入借款公司名下房产，新过户需满足3个月。

3.抵押成数：

（1）线上：只准入住宅、别墅。住宅总值7-7.5成，别墅总值5成，双拼房总值7成；

（2）线下：住宅总值7成或净值8.5成取低，单身公寓净值7成，商务公寓、商铺（一楼临街）、写字楼净值5成；

4.征信要求：贷记卡近12个月不能连3累6，贷款近24个月不能连3累6，贷款+贷记卡近24个月不可超过12个1，两年外征信仅供参考；小额贷款公司发放的信用贷款不超过2笔。

四、准备资料：

1.主贷人夫妻双放身份证、户口本；

2.婚姻证明，结婚证或离婚证+离婚协议；

4.房产证（含备用房）、房产查档；

5.马鞍山本地营业执照，公章，法人章，开户许可证；

6.近1年企业和个人收入材料，收入证明；

7.贷款用途（采购合同，定金收据）。