一、大连银行房产经营抵押贷款介绍：

1.抵押额度：可贷1000万，新执照、新过户、新证可办，上班族可处理执照；

2.还款期限：长授信10年期，单笔长3年；

3.抵押利率：年化3%-3.25%（风险定价），月息2厘左右；

4.还款方式：先息后本，等额本息，随借随还；

5.抵押成数：大连市中心房产市场价值7-8.5成，城郊7成左右。

二、准入要求：

1.年龄户籍：借款人年龄18-65周岁，户籍要求大陆人士；

2.房产要求：可做住宅、公寓、别墅、一楼临街商铺，楼龄不超过25年，对优质房产，可以适当放宽，但不得超30年，住宅过户满半年以上；

3.企业要求：申请人为公司法人、股东（占股20%及以上）或个体工商户，注册地为大连本地，公司成立实际经营满1年（需实际考察），上班族可处理执照；

4.准入范围：房子位于中山区、西岗区、沙河口区、甘井子区、旅顺口区、金州区等地。

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三、征信要求：

1.两年内不能有连3累6（超出要求，提供合理原因，可沟通）；

2.近半年不能有2，不超过3个1；

3.贷款机构数8个（车房按揭不算，信贷30万以内可沟通），原则上不能有小额（7成以下可以沟通）；

4.查询次数要求，按查询机构个数，只看“贷款审批”，近半年不能超10次，同个机构查询算一次。

四、办理流程：

咨询：根据房产证、征信和公司情况判断是否准；

进件：资料受理实际实地调查（经营场所+抵押物拍照）业务上报5个工作日左右出批复-签订合同办抵押出他项贷款发放。

大连房产经营抵押贷款，若需咨询办理请联系王经理。