一、潍坊抵押贷款流程大致如下：

1.准备材料：需要准备的材料包括产权人的身份证、户口本、结婚证或离婚证、财产证明、征信报告、营业执照或工作证明、经营场所租赁合同等。

2.银行面签：递交申请材料并完成面谈后，授权银行进行贷款申请。

3.房产评估：这一步会对抵押的房产进行实地勘查和评估，以确定抵押物的价值和风险。

4.审批通过：确定终可贷金额和利率期限。

5.签订合同：合同可以是线上或线下签订，具体取决于银行的规定。

6.抵押登记：去当地的房产交易中心办理抵押登记手续。

7.银行收件：抵押后，银行会收取抵押证件。

8.银行放款：银行根据合同约定发放贷款，一般会按照指定的第三方账户进行放款。

以上就是潍坊房产抵押贷款流程，具体流程可能因银行和地区而异。

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二、潍坊银行经营抵押贷款简介：

1.户籍年龄：大陆户籍（夫妻双方均），借款人和抵押人20-60周岁；

2.还款期限：长还款期20年，单笔3-5年；

3.还款方式：等额还款，先息后本，随借随还；

4.抵押额度：单笔1000万（可配一笔3万个人贷）；

5.贷款利率：月息3厘左右，年化3%起；

6.产品优势：接受新执照、新过户，上班族可处理执照问题；

7.抵押成数：住宅商品房7-8成，公寓别墅6-6.5成。

三、准入要求：

1.公司要求：潍坊本地公司经营1年以上（申请人为法定代表人货占股10%及以上），可新过户；

2.房屋要求：房龄30年以内，大于30年单价2万且带学位可沟通，要求房产持证时间超过3个月；

3.房产类别：商品房住宅，70年产权公寓、双拼房等；

4.准入区域：房产位于潍坊潍城区、寒亭区、坊子区、奎文区、临朐县、昌乐县、青州市、诸城市、寿光市、安丘市、高密市、昌邑市等地商品房。

5.征信要求：近1年内8个1，两年内12个1，半年无2，1年内无3，两年无4。