一、青岛房屋抵押贷款流程如下：

1.抵押申请人向银行提出贷款申请，并准备相关材料。

2.银行对贷款人的申请进行审核，并评估房屋的价值和抵押额度。

3.银行与贷款人签订贷款合同，并进行公证和保险。

4.申请人办理房屋抵押登记手续，将房屋抵押给银行。

5.麻烦他项权证后，银行发放贷款，并记录还款情况。

注意，青岛房屋抵押贷款流程中的具体步骤可能因不同银行和不同贷款产品而有所不同。

二、青岛市银行房产抵押贷款简介：

1.抵押额度：可贷1000万元；

2.贷款利率：月息3厘左右，年化3%-3.25%；

3.还款期限：长授信15年期，先息后本的单笔10年；

4.还款方式：10年先息后本，15年等额本息；

5.抵押成数：住宅7-8成，公寓6成，别墅5.5成。

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三、准入要求：

1.客群要求：借款人年龄+借款期限70岁，青岛本地有房产，上班族可处理执照；

2.公司要求：持有青岛营业执照满半年，经营范围不能涉及、地产等相关行业；

3.房屋要求：房产持有满6个月，接受住宅、别墅及70年产权公寓，不做楼梯房，房龄小于30年；

4.征信要求：征信良好，无当前逾期，负债合理。

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