卫生间漏水 防水层施工缺陷（漏刷、厚度不足、阴阳角未做圆弧处理）； 管道接口松动（地漏、马桶、花洒管道）； 瓷砖缝隙渗水（填缝不密实或老化）； 墙体返潮（隔壁房间或外墙渗水透过墙体渗入）。
地下室漏水 结构裂缝（混凝土浇筑缺陷、沉降裂缝）； 抗渗等级不足（混凝土质量问题）； 止水带、后浇带施工不当； 地下水位过高，防水层被水压破坏。
闭水试验（卫生间专用） 堵住地漏，在卫生间地面蓄水（深度 3-5cm），24-48 小时后观察楼下天花板或墙面是否渗水，判断是否为地面防水层漏水； 若地面不漏水，可分别测试花洒、马桶、地漏等用水设备，排查管道接口问题。
专业工具检测 红外漏水检测仪：通过温度差异定位漏水点（漏水区域温度低于干燥区域）； 内窥镜：检测墙体内部或管道内部的漏水情况。